청약 가점제 완벽 가이드
이 계산기는 언제 사용하나요?
청약 가점 계산기는 아파트 청약 시 본인의 가점을 미리 확인하고, 당첨 가능성을 예측할 때 사용합니다. 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 세 가지 항목으로 점수를 산정합니다.
- 청약 신청 전 당첨 가능성 확인
- 가점 항목별 부족한 점수 파악
- 가점 vs 추첨 전략 결정
- 최저 당첨 가점과 비교
가점 항목별 점수 (총 84점 만점)
| 항목 | 만점 | 점수 기준 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 32점 | 1년 미만 2점 ~ 15년 이상 32점 |
| 부양가족 수 | 35점 | 0명 5점 ~ 6명 이상 35점 |
| 청약통장 기간 | 17점 | 6개월 미만 1점 ~ 15년 이상 17점 |
무주택 기간 점수표
무주택 기간별 점수
- • 1년 미만: 2점
- • 1~2년: 4점
- • 3~4년: 8점
- • 5~6년: 12점
- • 10~11년: 24점
- • 15년 이상: 32점 (만점)
부양가족 수별 점수
- • 0명 (본인): 5점
- • 1명: 10점
- • 2명: 15점
- • 3명: 20점
- • 4명: 25점
- • 6명 이상: 35점 (만점)
지역별 평균 당첨 가점 (2024년 기준)
| 지역 | 평균 가점 | 경쟁률 |
|---|---|---|
| 서울 강남권 | 70~80점 | 100:1 이상 |
| 서울 외곽 | 60~70점 | 50~100:1 |
| 경기 인기지역 | 55~65점 | 30~50:1 |
| 지방 광역시 | 40~55점 | 10~30:1 |
가점 높이는 전략
- • 무주택 유지: 주택 소유 시 기간 리셋됨
- • 부양가족 등록: 직계존속, 배우자, 자녀 등록
- • 청약통장 유지: 조기 가입, 해지 금지
- • 세대 분리 주의: 세대원 주택 소유도 영향
- • 추첨제 활용: 가점 낮으면 추첨 물량 노리기