부동산 중개수수료 계산기
거래금액과 거래유형을 입력하여 중개수수료를 계산해보세요.
500,000,000원 (5.0억원)
부동산 중개수수료 계산기 완벽 가이드
이 계산기는 언제 사용하나요?
부동산 중개수수료 계산기는 부동산 거래 시 중개사에게 지불할 수수료를 미리 계산할 때 사용합니다. 다음과 같은 상황에서 유용합니다:
- 아파트, 빌라, 오피스텔 매매 계약 전
- 전세 또는 월세 계약 전 비용 예산 수립
- 중개사가 제시한 수수료 적정성 확인
- 매도/매수 총 비용 계산 시
계산 방식 (2025년 기준)
중개수수료 공식
수수료 = 거래금액 × 상한요율
총액 = 수수료 + 부가세(10%)
* 월세의 경우: 거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)
중개수수료 요율표 (2025년)
| 거래금액 | 매매 상한 | 임대 상한 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 0.5% |
| 5천만원~2억원 | 0.5% | 0.4% |
| 2억원~9억원 | 0.4% | 0.3% |
| 9억원~12억원 | 0.5% | 0.4% |
| 12억원 이상 | 0.7% | 0.6% |
실제 계산 예시
예시 1: 5억원 아파트 매매
수수료: 5억 × 0.4% = 200만원
부가세 포함: 200 + 20 = 220만원
예시 2: 3억원 전세
수수료: 3억 × 0.3% = 90만원
부가세 포함: 90 + 9 = 99만원
예시 3: 보증금 1억/월세 100만원
거래금액: 1억 + (100만 × 100) = 2억원
수수료: 2억 × 0.3% = 60만원 → 부가세 포함 66만원
수수료 절약 팁
- • 상한요율 이내에서 협상 가능
- • 여러 중개사 비교 후 선택
- • 직거래 시 수수료 절감 (단, 주의 필요)
주의사항
- • 매도인/매수인 각각 부담
- • 간이과세자는 부가세 4%
- • 현금영수증 발급 요청 가능
2021년 요율 개편 이후 변화
2021년 10월 개편으로 6억원 이상 고가 주택의 수수료율이 낮아졌습니다. 특히 9억원 이하 구간이 기존 0.9%에서 0.4~0.5%로 대폭 인하되어 고가 주택 거래 시 수백만원의 비용 절감이 가능해졌습니다.