전세자금대출 완벽 가이드
이 계산기는 언제 사용하나요?
전세자금대출 계산기는 전세 계약 시 필요한 대출금의 월 이자와 총 이자를 계산합니다. 전세보증금의 일정 비율(최대 80%)까지 대출받을 수 있으며, 만기일시상환 방식으로 이자만 납부하다가 만기에 원금을 상환합니다.
- 전세 계약 전 월 이자 부담 확인
- 대출 가능 금액 파악 (LTV 기준)
- 금리별 이자 비용 비교
- 보증기관별 조건 검토
2025년 전세대출 금리 현황
| 대출 유형 | 금리 | 대상 |
|---|---|---|
| 버팀목 전세대출 | 2.1~2.9% | 무주택 세대주, 소득기준 충족 |
| 청년 전세대출 | 1.5~2.5% | 만 34세 이하, 연소득 5천만원 이하 |
| 일반 전세대출 | 3.5~5.0% | 제한 없음 |
| 카카오뱅크 전세대출 | 3.2~4.5% | 비대면, 수도권 중심 |
보증기관 비교
HUG (주택도시보증공사)
- • 보증료: 0.02~0.05%
- • 가장 많이 이용
- • 전세보증금 반환보증 포함
SGI (서울보증보험)
- • 보증료: 0.1~0.3%
- • 심사 빠름
- • 고가 전세도 가능
주금공 (주택금융공사)
- • 보증료: 0.05~0.1%
- • 정부 지원 상품
- • 금리 우대 가능
전세대출 이자 절약 전략
- • 버팀목 대출 우선: 자격 충족 시 금리 2%대
- • 금리 비교: 은행별 0.3~0.5%p 차이
- • 우대금리 활용: 급여이체, 청약저축 등
- • 전세보증금 협상: 대출 필요액 줄이기
- • 갱신 시 금리 협상: 2년 후 더 낮은 금리로 대환