비수도권 전세 vs 월세 비교 계산기
비수도권 지역에서 전세와 월세 중 어떤 것이 유리한지 비교 계산합니다. 기회비용과 실제 비용을 분석하여 최적의 선택을 도와드립니다.
입력 조건
지역: 비수도권
전세보증금: 1.5억원
월세보증금: 0.2억원
월세: 50만원
기대수익률: 연 3%
추천 주거형태
전세
전세가 연간 약 210만원 더 유리합니다.
손익분기 수익률
4.62%
투자수익률이 4.62% 이상이면 월세가 유리합니다.
전세 기회비용 (연간)
390만원
전세 선택 시 포기하는 연간 투자수익입니다.
월세 총 비용 (연간)
600만원
월세 선택 시 연간 지출 비용입니다.
비교 분석 방법
전세와 월세 중 유리한 선택은 "기회비용"을 비교하여 판단합니다. 전세금을 투자했을 때 얻을 수 있는 수익(기대수익률)과 월세 총 비용을 비교합니다. 기대수익률이 손익분기 수익률보다 높다면 월세가, 낮다면 전세가 유리합니다.
비수도권 평균 시세 안내
위 계산은 비수도권 지역의 평균적인 전월세 시세를 기준으로 합니다. 실제 시세는 위치, 면적, 건물 상태 등에 따라 크게 달라질 수 있으니 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
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